מקובל להגדיר בניה רוויה כבניה של בתי דירות שבהם יש יותר משתי קומות, ויותר מ-4 יחידות דיור.

בניה רוויה מאפיינת בניה עירונית, והיא דורשת התייחסות אחרת מאשר לבניה למגורים צמודי קרקע. בבניה רוויה יש להקפיד עוד יותר על מתן מענה לשטחי ציבור, לתחזוקת המבנים, לדרכי גישה וחניה, ועוד. בעבר היה נהוג לחשוב על בניה רוויה כפתרון הדיור לשכבות הפחות חזקות באוכלוסייה, אך החל משנות השמונים החלו להתפתח מגדלי מגורים יוקרתיים, ששינו את הגישה. כיום קשה להתייחס לסוג הבניה כאל מאפיין חברתי-כלכלי.

מהי בנייה רוויה?

בניה רוויה הינה בניה הגבוהה מ-2 קומות, והמכילה לפחות 4 יחידות דיור. המושג בנייה רוויה נוצר מתוך הצורך לתת מענה למצוקת ההיצע בדיור, ולהעניק יחידות דיור תוך בנייה לגובה, להבדיל מבנייה פרטית שהינה בנייה צמודת קרקע המתפרשת לרוחב.

בעבר היה נהוג לייחס את הבנייה הרוויה למעמד הסוציואקונומי הבינוני-נמוך, ואת הבנייה הפרטית למעמד האמיד יותר. אך נתון זה השתנה בעקבות התפתחות הבנייה הרוויה לכיוון של מגדלים גורדי שחקים יוקרתיים המקנים נוף מהמם בקומות הגבוהות, מפרט טכני עשיר במיוחד, מטראז' גדול מהסטנדרט, ואיכות חיים שאינה נופלת מזו של בית פרטי צמוד קרקע.

השירותים הניתנים על-ידי משרדנו בבנייה רוויה כוללים:

  • בדיקה ראשונית של זכויות הבנייה המותרות, ומקסום הזכויות בכפוף להנחיות התכנוניות.
  • הכנת פרוגרמה הכוללת תכנון עקרוני של תמהיל הדירות, תוך שימת-דגש לצרכי היזם/הקבלן והתחשבות בדרישות הסטטוטוריות.
  • הכנת היתר בנייה לוועדת תכנון ובנייה רלוונטית ומילוי אחר דרישות הוועדה עד לקבלת היתר בנייה.
  • הכנת תכניות ביצוע מפורטות כולל פרטים ורשימות ופיקוח עליון.
  • משרדינו עובד בשיתוף פעולה עם יועצים/מהנדסים המתמחים בתחום הבנייה הרוויה.
  • אנו עובדים בשיתוף פעולה עם היזם תוך גמישות ומתן פתרונות מקצועיים, מהירים ונכונים לדרישות הפרויקט בזמן אמת.

הקו המנחה את משרדנו בבנייה רוויה הינו תכנון פונקציונלי ועיצוב מוקפד המשלב דמיון ונוחות.